Holmeparken 19, 2830 Virum — Rækkehus · 107 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 282 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.579.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.400 kr/m².6.035.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmeparken gns: 48.811 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.673 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.930.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1277,96 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 1993 · Alm. Salg: 430.400 kr.
I dag · vores estimat: 5.930.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg430.400 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmeparken 25 2830 Virum	133 m²	24 m	03-02-2025	6.275.000 kr.	47.180 kr./m²
Fyrrevang 38 2830 Virum	107 m²	214 m	20-11-2023	5.300.000 kr.	49.533 kr./m²
Fyrrevang 50 2830 Virum	106 m²	183 m	18-06-2025	5.450.000 kr.	51.415 kr./m²
Fyrrevang 73 2830 Virum	108 m²	189 m	13-04-2025	7.450.000 kr.	68.981 kr./m²
Bredevej 75 2830 Virum	108 m²	217 m	18-12-2024	6.325.000 kr.	58.565 kr./m²
Fyrrevang 30 2830 Virum	108 m²	237 m	12-09-2024	6.495.000 kr.	60.139 kr./m²
Fyrrevang 27 2830 Virum	108 m²	237 m	11-06-2024	6.255.000 kr.	57.917 kr./m²
Fyrrevang 19 2830 Virum	106 m²	256 m	25-06-2024	5.110.000 kr.	48.208 kr./m²
Fyrrevang 9 2830 Virum	106 m²	285 m	13-06-2024	5.400.000 kr.	50.943 kr./m²
Myrtevang 7 2830 Virum	103 m²	137 m	22-08-2025	6.295.000 kr.	61.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu