Ellehøj 35, Høm

Rækkehus · 146 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 262 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.220 kr/m².2.612.600 kr.
2Boligareal større end typisk146 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.273.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,53 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.273.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H A Dooses Vej 2, Høm 4100 Ringsted	124 m²	357 m	07-02-2024	2.746.000 kr.	22.145 kr./m²
Smedemestervej 15, Høm 4100 Ringsted	124 m²	364 m	25-07-2025	2.795.000 kr.	22.540 kr./m²
Eriksvej 35 4100 Ringsted	142 m²	1,4 km	03-09-2024	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Søndre Parkvej 149 4100 Ringsted	132 m²	2,1 km	12-11-2025	2.220.000 kr.	16.818 kr./m²
Smedemestervej 12, Høm 4100 Ringsted	91 m²	268 m	24-07-2025	2.375.000 kr.	26.099 kr./m²
Søndre Parkvej 133 4100 Ringsted	112 m²	2,1 km	29-11-2025	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Sct Knudsgade 18 4100 Ringsted	140 m²	3,6 km	26-11-2023	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Eriksvej 59 4100 Ringsted	97 m²	1,4 km	01-10-2024	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Søndre Parkvej 147 4100 Ringsted	108 m²	2,1 km	16-03-2025	2.045.000 kr.	18.935 kr./m²
Bøllingsvej 39 4100 Ringsted	160 m²	3,9 km	16-11-2025	3.350.000 kr.	20.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu