Elstedvej 25

Villa · 131 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1967. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.466.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.153 kr/m².5.695.770 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElstedvej gns: 43.709 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.390 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.537.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+538,05 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 1993 · Alm. Salg: 867.808 kr.
I dag · vores estimat: 5.537.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, alm. frit salg867.808 kr.
1967Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elstedvej 9 2610 Rødovre	151 m²	123 m	12-07-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Elstedvej 43 2610 Rødovre	97 m²	183 m	31-08-2024	5.300.000 kr.	54.639 kr./m²
Vandværksvej 1 2610 Rødovre	126 m²	226 m	14-11-2023	5.657.700 kr.	44.902 kr./m²
Slotsherrensvej 206A 2610 Rødovre	130 m²	596 m	20-08-2024	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Nørupvej 28 2610 Rødovre	126 m²	445 m	10-08-2025	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Stovbyvej 9 2610 Rødovre	137 m²	391 m	12-05-2025	6.100.000 kr.	44.526 kr./m²
Brabrandvej 26 2610 Rødovre	142 m²	105 m	01-07-2026	8.250.000 kr.	58.099 kr./m²
Nørregårdsvej 5 2610 Rødovre	124 m²	540 m	17-05-2025	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Nørregårdsvej 87 2610 Rødovre	130 m²	919 m	02-04-2025	6.950.000 kr.	53.462 kr./m²
Ved Vandløbet 26 2610 Rødovre	131 m²	1,0 km	21-08-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu