Sevelvej 65

Villa · 134 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 37.950 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 37950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.714 kr/m².887.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSevelvej gns: 5.174 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 8.680 kr/m²-40,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)37950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.324.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+481,90 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1993 · Alm. Salg: 399.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.324.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, familiehandel399.500 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sevelvej 60 7830 Vinderup	92 m²	120 m	05-11-2024	320.000 kr.	3.478 kr./m²
Toften 23 7830 Vinderup	134 m²	599 m	30-10-2024	1.050.000 kr.	7.836 kr./m²
Vindelevgård 91 7830 Vinderup	127 m²	246 m	11-11-2024	920.000 kr.	7.244 kr./m²
Vindelevgård 67 7830 Vinderup	139 m²	367 m	17-06-2024	1.195.000 kr.	8.597 kr./m²
Toften 37 7830 Vinderup	132 m²	546 m	05-10-2025	805.000 kr.	6.098 kr./m²
Vindelevgård 39 7830 Vinderup	138 m²	468 m	16-07-2024	975.000 kr.	7.065 kr./m²
Vindelevgård 69 7830 Vinderup	128 m²	389 m	22-04-2026	912.500 kr.	7.129 kr./m²
Vindelevgård 30 7830 Vinderup	143 m²	325 m	16-10-2024	1.045.000 kr.	7.308 kr./m²
Enghavevej 5 7830 Vinderup	125 m²	404 m	05-10-2025	700.000 kr.	5.600 kr./m²
Grønnegade 15 7830 Vinderup	140 m²	707 m	11-08-2025	950.000 kr.	6.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu