Strandhøjsvej 19B

Villa · 238 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 800 m², 8 værelser, opført i 1882. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1882
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 19.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.634.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.938 kr/m².18.740.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandhøjsvej gns: 90.551 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-5,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1882 (144 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 105% mellem salg → renovering sandsynlig · 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → E+10,50 pct.
4Vores vurdering21.739.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,52 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 19.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.739.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg19.495.000 kr.
2019feb.Ejerskifte9.500.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhøjsvej 25A 2920 Charlottenlund	245 m²	75 m	08-08-2024	21.600.000 kr.	88.163 kr./m²
Strandhøjsvej 18A 2920 Charlottenlund	185 m²	151 m	21-11-2023	11.500.000 kr.	62.162 kr./m²
Strandhøjsvej 18B 2920 Charlottenlund	131 m²	134 m	15-10-2025	13.600.000 kr.	103.817 kr./m²
Strandhøjsvej 20A 2920 Charlottenlund	127 m²	170 m	16-12-2024	11.500.000 kr.	90.551 kr./m²
Øresundshøj 3A 2920 Charlottenlund	224 m²	119 m	20-05-2026	23.400.000 kr.	104.464 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 21 2920 Charlottenlund	245 m²	477 m	18-06-2026	32.500.000 kr.	132.653 kr./m²
Norasvej 13 2920 Charlottenlund	239 m²	701 m	25-04-2024	20.150.000 kr.	84.310 kr./m²
Skovshovedvej 23B 2920 Charlottenlund	222 m²	300 m	26-05-2026	20.250.000 kr.	91.216 kr./m²
Teglgårdsvej 42 2920 Charlottenlund	234 m²	710 m	27-01-2026	17.400.000 kr.	74.359 kr./m²
Skovshovedvej 53 2920 Charlottenlund	229 m²	563 m	17-10-2025	15.500.000 kr.	67.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu