Kongevejen 71

Villa · 116 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 658 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.078.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.979 kr/m².3.472.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 24.517 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.307.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+542,16 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 1993 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.307.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 70 3000 Helsingør	118 m²	43 m	11-03-2026	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Kongevejen 58 3000 Helsingør	122 m²	173 m	10-08-2026	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Kongevejen 43 3000 Helsingør	135 m²	401 m	02-09-2025	3.275.000 kr.	24.259 kr./m²
Kongevejen 78 3000 Helsingør	92 m²	104 m	10-06-2026	3.805.000 kr.	41.359 kr./m²
Kongevejen 66 3000 Helsingør	141 m²	74 m	30-09-2025	3.375.000 kr.	23.936 kr./m²
Kongevejen 72 3000 Helsingør	90 m²	55 m	07-02-2025	2.547.000 kr.	28.300 kr./m²
Kongevejen 25 3000 Helsingør	140 m²	608 m	21-04-2026	2.825.000 kr.	20.179 kr./m²
Galschiøtsvej 1 3000 Helsingør	115 m²	465 m	08-07-2026	4.590.000 kr.	39.913 kr./m²
Mads Holms Vej 46C 3000 Helsingør	115 m²	485 m	24-06-2025	3.175.000 kr.	27.609 kr./m²
Rosenkildevej 56 3000 Helsingør	116 m²	627 m	15-04-2025	5.185.000 kr.	44.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu