Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Mågebakken 106, Sanderum

Villa · 216 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 717 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
717 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.783.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.644.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 216 m².4.990.464 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk216 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.096.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,23 pct. siden dec. 2016
933k2,3M3,6M4,9M6,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20162.600.000 kr.31. mar. 20213.195.000 kr.I dag · vores estimat4.096.973 kr.Markedet · 19921.021.032 kr.Markedet · 19931.191.024 kr.Markedet · 19941.119.744 kr.Markedet · 19951.087.344 kr.Markedet · 19961.172.232 kr.Markedet · 19971.258.200 kr.Markedet · 19981.552.608 kr.Markedet · 19991.682.208 kr.Markedet · 20001.768.392 kr.Markedet · 20011.868.616 kr.Markedet · 20021.785.888 kr.Markedet · 20031.791.504 kr.Markedet · 20041.650.240 kr.Markedet · 20052.361.744 kr.Markedet · 20062.404.944 kr.Markedet · 20073.466.152 kr.Markedet · 20083.037.176 kr.Markedet · 20092.676.240 kr.Markedet · 20103.114.936 kr.Markedet · 20112.284.416 kr.Markedet · 20122.895.696 kr.Markedet · 20132.906.712 kr.Markedet · 20143.036.744 kr.Markedet · 20152.900.880 kr.Markedet · 20163.377.160 kr.Markedet · 20173.475.872 kr.Markedet · 20183.461.616 kr.Markedet · 20193.616.920 kr.Markedet · 20204.146.552 kr.Markedet · 20214.426.056 kr.Markedet · 20224.652.208 kr.Markedet · 20233.962.520 kr.Markedet · 20244.253.904 kr.Markedet · 20255.467.608 kr.Markedet · 20264.891.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
4.096.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mågebakken 139, Sanderum
5250 Odense SV		217 m²512 m02-12-20253.800.000 kr.17.512 kr./m²
Mågebakken 105, Sanderum
5250 Odense SV		205 m²626 m30-01-20243.550.000 kr.17.317 kr./m²
Mågebakken 181, Sanderum
5250 Odense SV		189 m²405 m02-02-20263.025.000 kr.16.005 kr./m²
Mågebakken 118, Sanderum
5250 Odense SV		175 m²116 m29-03-20243.995.000 kr.22.829 kr./m²
Mågebakken 165, Sanderum
5250 Odense SV		162 m²444 m30-01-20243.100.000 kr.19.136 kr./m²
Mågebakken 81, Sanderum
5250 Odense SV		169 m²733 m30-05-20243.250.000 kr.19.231 kr./m²
Mågebakken 117, Sanderum
5250 Odense SV		161 m²552 m06-10-20252.995.000 kr.18.602 kr./m²
Mågebakken 135, Sanderum
5250 Odense SV		151 m²506 m14-05-20253.500.000 kr.23.179 kr./m²
Mågebakken 99, Sanderum
5250 Odense SV		130 m²634 m21-07-20253.395.000 kr.26.115 kr./m²
Mågebakken 115, Sanderum
5250 Odense SV		126 m²552 m29-05-20263.195.000 kr.25.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden