Præstegårdsvej 4

Villa · 117 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 475 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.721 kr/m².1.633.200 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.710.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+693,69 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 1993 · Alm. Salg: 215.531 kr.
I dag · vores estimat: 1.710.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg215.531 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Altavej 12 4500 Nykøbing Sj	117 m²	234 m	18-08-2024	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²
Rørvigvej 40 4500 Nykøbing Sj	119 m²	213 m	15-10-2025	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²
Endelavevej 10 4500 Nykøbing Sj	122 m²	244 m	13-08-2025	1.945.000 kr.	15.943 kr./m²
Enøvej 21 4500 Nykøbing Sj	113 m²	492 m	14-07-2024	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Enøvej 35 4500 Nykøbing Sj	123 m²	402 m	13-06-2024	2.150.000 kr.	17.480 kr./m²
Dr Egedesvej 6 4500 Nykøbing Sj	114 m²	661 m	07-04-2025	1.925.000 kr.	16.886 kr./m²
A Ladingsvej 14 4500 Nykøbing Sj	110 m²	397 m	19-10-2025	1.225.000 kr.	11.136 kr./m²
Kingosvej 43 4500 Nykøbing Sj	118 m²	812 m	19-11-2023	930.000 kr.	7.881 kr./m²
Digterparken 11 4500 Nykøbing Sj	125 m²	426 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Digtervænget 1 4500 Nykøbing Sj	125 m²	464 m	24-07-2025	2.357.000 kr.	18.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu