Absalonsvej 29

Villa · 101 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 620 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1981. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 620 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.765.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.735 kr/m².2.676.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.833.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+380,31 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 1993 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.833.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
1981Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Absalonsvej 45 4300 Holbæk	104 m²	131 m	15-02-2025	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Peder Billesvej 21 4300 Holbæk	98 m²	215 m	22-04-2026	2.250.000 kr.	22.959 kr./m²
Lundemarksvej 12 4300 Holbæk	96 m²	262 m	07-12-2023	1.485.000 kr.	15.469 kr./m²
Peder Billesvej 32 4300 Holbæk	93 m²	103 m	06-08-2024	3.995.000 kr.	42.957 kr./m²
Marianevej 3 4300 Holbæk	100 m²	741 m	16-09-2024	2.395.000 kr.	23.950 kr./m²
Peder Billesvej 10 4300 Holbæk	111 m²	73 m	29-07-2025	2.680.000 kr.	24.144 kr./m²
Riffelhavevej 22 4300 Holbæk	107 m²	401 m	17-03-2024	2.700.000 kr.	25.234 kr./m²
Hegnet 22 4300 Holbæk	101 m²	880 m	20-03-2025	4.080.000 kr.	40.396 kr./m²
Højen 5 4300 Holbæk	100 m²	865 m	19-06-2025	2.675.000 kr.	26.750 kr./m²
Marievej 62 4300 Holbæk	93 m²	334 m	12-12-2024	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu