Toftevejen 14

Villa · 159 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1977. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.123 kr/m².1.496.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToftevejen gns: 13.146 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 12.338 kr/m²+6,50 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.974.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+441,13 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 1993 · Alm. Salg: 364.819 kr.
I dag · vores estimat: 1.974.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, familiehandel364.819 kr.
1977Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevejen 17 5960 Marstal	153 m²	41 m	15-12-2023	800.000 kr.	5.229 kr./m²
Toftevejen 1 5960 Marstal	187 m²	81 m	24-04-2026	3.850.000 kr.	20.588 kr./m²
Toftevænget 3 5960 Marstal	158 m²	130 m	21-03-2024	1.250.000 kr.	7.911 kr./m²
Ommelsvejen 21 5960 Marstal	158 m²	312 m	03-08-2025	1.400.000 kr.	8.861 kr./m²
Halvejen 3 5960 Marstal	162 m²	306 m	23-02-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Grønnegade 14 5960 Marstal	161 m²	430 m	24-11-2024	1.220.000 kr.	7.578 kr./m²
Barkvej 1 5960 Marstal	156 m²	402 m	14-06-2026	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Skonnertvej 8 5960 Marstal	160 m²	550 m	22-12-2024	1.195.000 kr.	7.469 kr./m²
Fiolstræde 16 5960 Marstal	156 m²	551 m	07-03-2024	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Nørrevænget 5 5960 Marstal	151 m²	340 m	22-11-2023	850.000 kr.	5.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu