Svalevej 1

Villa · 124 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.045 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.378.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.691 kr/m².3.331.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 20.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.665 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.015.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,73 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 1993 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.015.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 17 8382 Hinnerup	131 m²	176 m	27-08-2025	3.995.000 kr.	30.496 kr./m²
Svalevej 3 8382 Hinnerup	140 m²	21 m	01-03-2024	2.840.000 kr.	20.286 kr./m²
Svalevej 11 8382 Hinnerup	218 m²	120 m	25-01-2025	4.250.000 kr.	19.495 kr./m²
Nørrevangen 28 8382 Hinnerup	122 m²	126 m	17-07-2024	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Lærkevej 7 8382 Hinnerup	122 m²	243 m	10-04-2025	2.820.000 kr.	23.115 kr./m²
Nørrevangen 38 8382 Hinnerup	130 m²	125 m	18-08-2025	3.199.000 kr.	24.608 kr./m²
Tranevej 53 8382 Hinnerup	120 m²	334 m	01-04-2025	3.230.000 kr.	26.917 kr./m²
Bjerget 7 8382 Hinnerup	133 m²	132 m	03-08-2026	4.695.000 kr.	35.301 kr./m²
Møllevangen 8 8382 Hinnerup	132 m²	264 m	12-10-2024	2.795.000 kr.	21.174 kr./m²
Dalvænget 3 8382 Hinnerup	120 m²	525 m	20-08-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu