Kirsebærvej 6

Villa · 98 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.587 kr/m².1.547.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvej gns: 13.902 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.322.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+840,74 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.407.500 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg: 140.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.322.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2025sep.Ejerskifte140.600 kr.
2021jan.Solgt, alm. frit salg1.407.500 kr.
2006apr.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvej 8 8800 Viborg	98 m²	20 m	24-05-2025	1.430.000 kr.	14.592 kr./m²
Kirsebærvej 4 8800 Viborg	98 m²	20 m	28-11-2024	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Kirsebærvej 1 8800 Viborg	127 m²	45 m	13-12-2024	1.615.000 kr.	12.717 kr./m²
Jegstrupvej 82 8800 Viborg	98 m²	144 m	11-10-2024	1.560.000 kr.	15.918 kr./m²
Vesterled 15 8800 Viborg	96 m²	141 m	22-02-2026	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Ribisvej 3 8800 Viborg	95 m²	230 m	18-05-2025	995.000 kr.	10.474 kr./m²
Poppelvej 3 8800 Viborg	100 m²	433 m	29-05-2024	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Frederiksvej 27 8800 Viborg	95 m²	391 m	25-03-2025	2.050.000 kr.	21.579 kr./m²
Hermanshøj 26 8800 Viborg	101 m²	509 m	12-10-2024	1.480.000 kr.	14.653 kr./m²
Rønnevej 28 8800 Viborg	90 m²	123 m	30-05-2024	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu