Sørens Alle 4B

Rækkehus · 132 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 677 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1989. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 288 m²
Grundareal: 677 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.075.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.653 kr/m².5.043.100 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.782.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+412,69 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 1993 · Alm. Salg: 1.127.910 kr.
I dag · vores estimat: 5.782.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg1.127.910 kr.
1989Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daugløkke Ege 34 3050 Humlebæk	135 m²	552 m	18-11-2025	5.295.000 kr.	39.222 kr./m²
Strandgårdsvej 37 3050 Humlebæk	132 m²	828 m	17-03-2024	4.500.000 kr.	34.091 kr./m²
Strandgårdsvej 49 3050 Humlebæk	132 m²	876 m	12-03-2025	5.351.000 kr.	40.538 kr./m²
Gl Strandvej 163A 3050 Humlebæk	142 m²	396 m	27-01-2024	6.995.000 kr.	49.261 kr./m²
Daugløkke Ege 4 3050 Humlebæk	125 m²	618 m	21-10-2025	5.250.000 kr.	42.000 kr./m²
Daugløkke Ege 21 3050 Humlebæk	125 m²	631 m	01-08-2024	4.470.000 kr.	35.760 kr./m²
Daugløkke Ege 41 3050 Humlebæk	122 m²	507 m	13-12-2023	4.100.000 kr.	33.607 kr./m²
Daugløkke Ege 71 3050 Humlebæk	122 m²	531 m	05-06-2024	5.750.000 kr.	47.131 kr./m²
Teglgårdsvej 422 3050 Humlebæk	127 m²	1,0 km	10-11-2025	4.225.000 kr.	33.268 kr./m²
Strandgårdsvej 5 3050 Humlebæk	142 m²	730 m	06-05-2024	4.495.000 kr.	31.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu