Dortheasvej 11

Fritidshus · 86 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2001. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.244 kr/m².1.673.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDortheasvej gns: 18.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.698.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+961,36 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.698.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1993jun.Solgt, andet160.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dortheasvej 1 3310 Ølsted	100 m²	113 m	21-07-2024	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Dortheasvej 2 3310 Ølsted	65 m²	75 m	04-12-2024	1.180.000 kr.	18.154 kr./m²
Dortheasvej 23 3310 Ølsted	60 m²	148 m	30-06-2025	1.140.000 kr.	19.000 kr./m²
Dortheasvej 24 3310 Ølsted	46 m²	303 m	15-05-2024	1.040.000 kr.	22.609 kr./m²
Islandsvej 3 3310 Ølsted	87 m²	440 m	02-12-2025	2.250.000 kr.	25.862 kr./m²
Kildesvinget 16 3310 Ølsted	84 m²	496 m	09-07-2026	1.895.000 kr.	22.560 kr./m²
Bygvangen 13 3310 Ølsted	87 m²	606 m	21-10-2025	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Langs Hegnet 12 3310 Ølsted	83 m²	429 m	14-07-2026	1.933.000 kr.	23.289 kr./m²
Havrevangen 7 3310 Ølsted	91 m²	377 m	24-02-2026	2.100.000 kr.	23.077 kr./m²
Dalsvinget 10A 3310 Ølsted	83 m²	566 m	07-12-2025	1.695.000 kr.	20.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu