Gyvelvej 9, 5560 Aarup — Villa · 142 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.062 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2001. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1062 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.189 kr/m².1.779.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.825.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,24 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 1993 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.825.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1993sep.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 7 5560 Aarup	190 m²	24 m	26-11-2025	2.245.000 kr.	11.816 kr./m²
Lyngvej 11 5560 Aarup	139 m²	179 m	24-06-2026	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Vestergade 39 5560 Aarup	140 m²	347 m	28-07-2024	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Vestergade 31 5560 Aarup	139 m²	305 m	04-06-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Uglebjergvej 14 5560 Aarup	144 m²	485 m	16-03-2025	1.385.000 kr.	9.618 kr./m²
Fuglebakken 1 5560 Aarup	138 m²	381 m	03-02-2026	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Vestergade 47 5560 Aarup	146 m²	386 m	07-06-2024	2.175.000 kr.	14.897 kr./m²
Holmelund 2 5560 Aarup	143 m²	590 m	07-04-2024	2.195.000 kr.	15.350 kr./m²
Vestergade 57 5560 Aarup	138 m²	470 m	29-05-2026	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Lærkevej 4 5560 Aarup	147 m²	466 m	03-11-2024	950.000 kr.	6.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu