Syrenstien 3

Villa · 111 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 925 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 925 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.286 kr/m².1.465.875 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.962.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+697,22 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1993 · Alm. Salg: 246.158 kr.
I dag · vores estimat: 1.962.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, familiehandel246.158 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holsts Have 12 4500 Nykøbing Sj	106 m²	120 m	11-08-2026	1.645.000 kr.	15.519 kr./m²
Vinkelvej 5 4500 Nykøbing Sj	108 m²	570 m	21-03-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
A Ladingsvej 14 4500 Nykøbing Sj	110 m²	748 m	19-10-2025	1.225.000 kr.	11.136 kr./m²
Dr Egedesvej 6 4500 Nykøbing Sj	114 m²	681 m	07-04-2025	1.925.000 kr.	16.886 kr./m²
Dr Schadsvej 9 4500 Nykøbing Sj	105 m²	541 m	08-10-2025	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Dr Schadsvej 30 4500 Nykøbing Sj	116 m²	642 m	22-10-2024	1.215.000 kr.	10.474 kr./m²
Kingosvej 43 4500 Nykøbing Sj	118 m²	500 m	19-11-2023	930.000 kr.	7.881 kr./m²
Bakkedraget 13, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	114 m²	830 m	21-05-2025	1.273.750 kr.	11.173 kr./m²
Egebjergvej 47 4500 Nykøbing Sj	103 m²	498 m	23-07-2026	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Altavej 12 4500 Nykøbing Sj	117 m²	740 m	18-08-2024	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu