Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Højager 14

Villa · 145 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.970.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.574.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.240 kr/m².4.813.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjager gns: 29.537 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.770.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,94 pct. siden jul. 1993
357k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202412. jul. 1993357.000 kr.31. okt. 20264.865.000 kr.I dag · vores estimat4.770.743 kr.Markedet · 1992710.645 kr.Markedet · 1993876.815 kr.Markedet · 1994870.580 kr.Markedet · 19951.058.210 kr.Markedet · 19961.040.810 kr.Markedet · 19971.161.885 kr.Markedet · 19981.317.760 kr.Markedet · 19991.611.095 kr.Markedet · 20001.577.600 kr.Markedet · 20011.828.595 kr.Markedet · 20021.981.715 kr.Markedet · 20031.755.515 kr.Markedet · 20041.923.860 kr.Markedet · 20052.437.595 kr.Markedet · 20063.367.480 kr.Markedet · 20073.269.025 kr.Markedet · 20082.767.035 kr.Markedet · 20092.485.735 kr.Markedet · 20102.408.305 kr.Markedet · 20112.537.500 kr.Markedet · 20122.254.170 kr.Markedet · 20132.373.650 kr.Markedet · 20142.171.085 kr.Markedet · 20152.363.935 kr.Markedet · 20162.869.550 kr.Markedet · 20173.042.390 kr.Markedet · 20183.185.360 kr.Markedet · 20193.019.045 kr.Markedet · 20203.679.085 kr.Markedet · 20213.983.875 kr.Markedet · 20224.451.790 kr.Markedet · 20234.330.280 kr.Markedet · 20244.044.485 kr.Markedet · 20254.807.330 kr.Markedet · 20265.010.185 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 1993 · Alm. Salg
357.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
4.865.000 kr.
I dag · vores estimat
4.770.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte4.865.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 1993jul.Solgt, familiehandel357.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højager 18
3400 Hillerød		120 m²48 m27-05-20254.795.000 kr.39.958 kr./m²
Højager 46
3400 Hillerød		169 m²117 m17-06-20254.895.000 kr.28.964 kr./m²
Højager 107B
3400 Hillerød		195 m²395 m20-06-20246.900.000 kr.35.385 kr./m²
Højager 40
3400 Hillerød		209 m²97 m15-01-20244.745.000 kr.22.703 kr./m²
Birkehaven 42
3400 Hillerød		146 m²137 m04-04-20244.395.000 kr.30.103 kr./m²
Postmosen 106
3400 Hillerød		148 m²267 m13-02-20244.650.000 kr.31.419 kr./m²
Postmosen 50
3400 Hillerød		140 m²217 m02-06-20254.757.500 kr.33.982 kr./m²
Birkehaven 36
3400 Hillerød		140 m²220 m25-04-20243.900.000 kr.27.857 kr./m²
Postmosen 86
3400 Hillerød		151 m²285 m02-04-20244.350.000 kr.28.808 kr./m²
Brombærhaven 3
3400 Hillerød		143 m²534 m26-11-20244.750.000 kr.33.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden