Nørrebred 194

Rækkehus · 131 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 429 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.573.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.882 kr/m².3.879.300 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.277.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1400,21 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg: 285.116 kr.
28. jun. 1993 · Alm. Salg: 285.116 kr.
I dag · vores estimat: 4.277.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, familiehandel285.116 kr.
1992dec.Ejerskifte285.116 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebred 190 2625 Vallensbæk	131 m²	24 m	02-07-2025	4.098.000 kr.	31.282 kr./m²
Nørrebred 214 2625 Vallensbæk	141 m²	102 m	05-02-2025	4.300.000 kr.	30.496 kr./m²
Nørrebred 162 2625 Vallensbæk	111 m²	42 m	30-09-2026	4.635.000 kr.	41.757 kr./m²
Nørrebred 162 2625 Vallensbæk	111 m²	42 m	11-08-2026	4.635.000 kr.	41.757 kr./m²
Nørrebred 158B 2625 Vallensbæk	110 m²	107 m	25-06-2026	3.995.000 kr.	36.318 kr./m²
Nørrebred 198 2625 Vallensbæk	107 m²	53 m	08-09-2024	3.525.000 kr.	32.944 kr./m²
Hyrdeengen 311 2625 Vallensbæk	131 m²	232 m	23-09-2026	4.100.000 kr.	31.298 kr./m²
Hyrdeengen 361 2625 Vallensbæk	130 m²	215 m	15-04-2025	3.155.000 kr.	24.269 kr./m²
Hyrdeengen 199 2625 Vallensbæk	131 m²	280 m	08-12-2023	2.550.000 kr.	19.466 kr./m²
Hyrdeengen 235 2625 Vallensbæk	130 m²	236 m	14-07-2026	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu