Sumatravej 45

Villa · 95 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 390 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.069 kr/m².8.218.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSumatravej gns: 84.524 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²+19,20 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.298.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1215,07 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.298.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, alm. frit salg555.000 kr.
1969Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sumatravej 40 2300 København S	105 m²	128 m	19-12-2024	8.300.000 kr.	79.048 kr./m²
Sumatravej 4 2300 København S	125 m²	431 m	20-08-2025	11.250.000 kr.	90.000 kr./m²
Javavej 10B 2300 København S	92 m²	397 m	15-06-2025	8.925.000 kr.	97.011 kr./m²
Birmavej 7 2300 København S	92 m²	418 m	22-03-2024	5.405.000 kr.	58.750 kr./m²
Borneovej 14 2300 København S	91 m²	394 m	05-07-2025	8.200.000 kr.	90.110 kr./m²
Hellasvej 37 2300 København S	98 m²	553 m	27-01-2025	7.650.000 kr.	78.061 kr./m²
Lemnosvej 24 2300 København S	96 m²	740 m	10-05-2025	7.110.000 kr.	74.062 kr./m²
Marathonvej 12 2300 København S	94 m²	796 m	23-11-2023	7.900.000 kr.	84.043 kr./m²
Athensvej 22B 2300 København S	99 m²	620 m	21-02-2025	6.695.000 kr.	67.626 kr./m²
Milanovej 52 2300 København S	96 m²	956 m	18-01-2026	10.750.000 kr.	111.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu