Belvederevej 37

Villa · 122 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 596 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.327 kr/m².4.062.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBelvederevej gns: 30.100 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.650.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,86 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.650.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Belvederevej 43 3000 Helsingør	104 m²	62 m	26-01-2025	3.820.000 kr.	36.731 kr./m²
Belvederevej 44B 3000 Helsingør	150 m²	66 m	06-12-2023	4.515.000 kr.	30.100 kr./m²
Fredsvænget 5 3000 Helsingør	120 m²	349 m	12-03-2025	4.405.000 kr.	36.708 kr./m²
Rosenkildevej 56 3000 Helsingør	116 m²	95 m	15-04-2025	5.185.000 kr.	44.698 kr./m²
Mads Holms Vej 55 3000 Helsingør	124 m²	431 m	16-12-2025	3.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Kongevejen 58 3000 Helsingør	122 m²	589 m	10-08-2026	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Vinkelvej 18 3000 Helsingør	122 m²	605 m	04-07-2024	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Montebello Alle 16B 3000 Helsingør	122 m²	648 m	07-08-2026	3.400.000 kr.	27.869 kr./m²
Montebello Alle 29 3000 Helsingør	122 m²	685 m	25-06-2026	4.600.000 kr.	37.705 kr./m²
Ryesvej 6 3000 Helsingør	124 m²	586 m	23-03-2025	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu