Egebjergvej 188, Kildehusene

Villa · 90 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 698 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.391 kr/m².1.502.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergvej gns: 13.348 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.311 kr/m²-6,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.213.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+232,35 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg: 365.000 kr.
19. sep. 1993 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.213.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg365.000 kr.
jul.Ejerskifte365.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 214, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	97 m²	423 m	06-04-2025	1.175.000 kr.	12.113 kr./m²
Egebjergvej 168, Annebjerg 4500 Nykøbing Sj	125 m²	1,4 km	29-03-2025	2.425.000 kr.	19.400 kr./m²
Egebjergvej 47 4500 Nykøbing Sj	103 m²	3,5 km	23-07-2026	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Egebjergvej 260, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	150 m²	1,2 km	26-05-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Egebjergvej 61 4500 Nykøbing Sj	131 m²	3,4 km	27-08-2025	1.515.000 kr.	11.565 kr./m²
Egebjergvej 41 4500 Nykøbing Sj	130 m²	3,5 km	13-06-2026	1.206.250 kr.	9.279 kr./m²
Æble Alle 41, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	91 m²	703 m	03-12-2025	880.000 kr.	9.670 kr./m²
Skaverupvej 18, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	97 m²	352 m	10-07-2025	1.630.000 kr.	16.804 kr./m²
Æble Alle 59, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	95 m²	614 m	25-08-2024	1.275.000 kr.	13.421 kr./m²
Højvang 1, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	94 m²	792 m	17-02-2025	795.000 kr.	8.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu