Nemovej 12

Villa · 136 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1980. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.407.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.592 kr/m².5.255.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNemovej gns: 36.980 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.845.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+495,58 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg: 813.600 kr.
I dag · vores estimat: 4.845.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, alm. frit salg813.600 kr.
1980Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nemovej 4 2680 Solrød Strand	141 m²	103 m	15-07-2026	4.200.000 kr.	29.787 kr./m²
Nemovej 22 2680 Solrød Strand	163 m²	122 m	28-10-2025	7.200.000 kr.	44.172 kr./m²
Jersie Solvænge 11 2680 Solrød Strand	135 m²	38 m	26-05-2025	4.655.000 kr.	34.481 kr./m²
Vibevej 2 2680 Solrød Strand	135 m²	323 m	10-06-2026	5.300.000 kr.	39.259 kr./m²
Østre Lagunevej 20 2680 Solrød Strand	141 m²	209 m	12-05-2026	7.250.000 kr.	51.418 kr./m²
Østre Lagunevej 20 2680 Solrød Strand	141 m²	209 m	12-02-2025	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Pemavej 4 2680 Solrød Strand	129 m²	174 m	09-06-2025	4.975.000 kr.	38.566 kr./m²
Søndre Strandvej 7 2680 Solrød Strand	137 m²	534 m	17-01-2024	5.275.000 kr.	38.504 kr./m²
Holmehusvej 20 2680 Solrød Strand	139 m²	537 m	15-05-2024	4.700.000 kr.	33.813 kr./m²
Nyvej 1A 2680 Solrød Strand	132 m²	479 m	25-05-2025	4.395.000 kr.	33.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu