Øster Kringelvej 39

Villa · 201 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 924 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.779.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.817 kr/m².7.213.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 27.852 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-32,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.428.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1080,09 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1993 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.428.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1978Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Kringelvej 30C 8250 Egå	135 m²	114 m	20-02-2024	3.760.000 kr.	27.852 kr./m²
Eghøjvej 29C 8250 Egå	204 m²	436 m	07-12-2025	7.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Vester Kringelvej 10 8250 Egå	213 m²	249 m	07-03-2024	4.450.000 kr.	20.892 kr./m²
Egå Mosevej 15C 8250 Egå	206 m²	691 m	10-07-2025	6.100.000 kr.	29.612 kr./m²
Rouloen 28 8250 Egå	199 m²	926 m	05-08-2025	10.500.000 kr.	52.764 kr./m²
Strandhusvej 17 8250 Egå	201 m²	1,0 km	16-03-2024	9.700.000 kr.	48.259 kr./m²
Nordvangs Allé 20 8250 Egå	203 m²	967 m	03-04-2024	6.275.000 kr.	30.911 kr./m²
Solklintvej 17D 8250 Egå	204 m²	964 m	19-11-2023	9.150.000 kr.	44.853 kr./m²
Rouloen 42 8250 Egå	195 m²	924 m	17-10-2025	7.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Brobjergvej 7 8250 Egå	191 m²	853 m	25-12-2025	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu