Kohavevej 45

Landejendom · 98 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 98 m², grund på 186.383 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Svendborg Kommune (5762).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 186383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 881.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.399 kr/m².6.601.785 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)186383 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.861.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+478,74 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (landejendom)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1993 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.861.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Ejerskifte
1993jun.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stågerupvej 11 5762 Vester Skerninge	119 m²	937 m	08-07-2024	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Knarrebjergvej 20 5762 Vester Skerninge	131 m²	454 m	07-02-2026	2.062.500 kr.	15.744 kr./m²
Hundstrupvej 71 5762 Vester Skerninge	133 m²	3,8 km	25-09-2025	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Søgårdsvej 20 5762 Vester Skerninge	169 m²	2,0 km	16-05-2024	2.750.000 kr.	16.272 kr./m²
Stågerupvej 17 5762 Vester Skerninge	191 m²	1,2 km	02-01-2025	29.050.000 kr.	152.094 kr./m²
Nordgade 39 5762 Vester Skerninge	194 m²	1,3 km	11-09-2025	5.350.000 kr.	27.577 kr./m²
Vestre Nørremarksvej 23 5762 Vester Skerninge	187 m²	2,5 km	22-05-2024	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu