Åvænget 12

Villa · 275 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 1.010 m², 8 værelser, opført i 1974, renoveret i 1977. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.327 kr/m².1.791.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvænget gns: 9.593 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5853-snit 10.200 kr/m²-6,00 pct.
3Boligareal større end typisk275 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.732.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,16 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 1993 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.732.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1977Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 6 5853 Ørbæk	225 m²	227 m	15-12-2025	1.300.000 kr.	5.778 kr./m²
Udsigten 8 5853 Ørbæk	205 m²	208 m	29-10-2025	1.850.000 kr.	9.024 kr./m²
Odensevej 19 5853 Ørbæk	200 m²	576 m	10-07-2024	1.905.000 kr.	9.525 kr./m²
Lærkevej 8 5853 Ørbæk	205 m²	804 m	13-07-2025	1.300.000 kr.	6.341 kr./m²
Spurvevej 23 5853 Ørbæk	215 m²	1,1 km	24-10-2024	3.600.000 kr.	16.744 kr./m²
Mejerivænget 72 5853 Ørbæk	202 m²	991 m	10-11-2025	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Industrivej 3 5853 Ørbæk	173 m²	364 m	08-07-2024	1.695.000 kr.	9.798 kr./m²
Engvej 5 5853 Ørbæk	162 m²	82 m	13-12-2025	1.015.000 kr.	6.265 kr./m²
Skrænten 3 5853 Ørbæk	149 m²	218 m	17-01-2024	1.050.000 kr.	7.047 kr./m²
Kløvervej 2 5853 Ørbæk	157 m²	508 m	06-08-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu