Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Bygaden 76

Villa · 123 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 636 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 2011. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
636 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
790.000 kr.
Offentlig grundværdi
197.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.166 kr/m².1.526.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBygaden gns: 11.905 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.339 kr/m²+5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.718.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,65 pct. siden jan. 2021
350k1,3M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20211.923.000 kr.I dag · vores estimat1.718.195 kr.Markedet · 1992590.769 kr.Markedet · 1993460.143 kr.Markedet · 1994437.634 kr.Markedet · 19954.228.371 kr.Markedet · 1996533.451 kr.Markedet · 1997676.746 kr.Markedet · 1998622.011 kr.Markedet · 1999796.425 kr.Markedet · 2000822.501 kr.Markedet · 2001957.801 kr.Markedet · 2002940.458 kr.Markedet · 2003816.843 kr.Markedet · 20041.369.359 kr.Markedet · 20051.296.666 kr.Markedet · 20061.185.597 kr.Markedet · 20071.552.137 kr.Markedet · 20081.421.265 kr.Markedet · 20091.435.041 kr.Markedet · 2010556.698 kr.Markedet · 2011924.591 kr.Markedet · 2012947.715 kr.Markedet · 2013657.558 kr.Markedet · 2014628.038 kr.Markedet · 2015773.547 kr.Markedet · 2016707.496 kr.Markedet · 20171.259.643 kr.Markedet · 20181.344.021 kr.Markedet · 20191.222.743 kr.Markedet · 2020878.466 kr.Markedet · 20211.371.573 kr.Markedet · 20221.365.669 kr.Markedet · 20231.018.686 kr.Markedet · 20241.768.125 kr.Markedet · 20251.396.419 kr.Markedet · 20261.118.685 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg
1.923.000 kr.
I dag · vores estimat
1.718.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg1.923.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 69
4370 Store Merløse		139 m²316 m04-12-20241.375.000 kr.9.892 kr./m²
Bygaden 49
4370 Store Merløse		67 m²29 m10-05-20251.130.000 kr.16.866 kr./m²
Bybjærg 6
4370 Store Merløse		124 m²334 m17-12-20251.400.000 kr.11.290 kr./m²
Åparken 10
4370 Store Merløse		120 m²447 m11-07-20251.995.000 kr.16.625 kr./m²
Mejsevej 3
4370 Store Merløse		122 m²611 m29-04-20251.650.000 kr.13.525 kr./m²
Bakken 20
4370 Store Merløse		129 m²553 m05-04-20241.395.000 kr.10.814 kr./m²
Bakken 7
4370 Store Merløse		115 m²513 m27-03-20241.375.000 kr.11.957 kr./m²
Bakken 24
4370 Store Merløse		132 m²514 m24-11-20241.695.000 kr.12.841 kr./m²
Bakken 72
4370 Store Merløse		110 m²461 m22-05-20241.350.000 kr.12.273 kr./m²
Udstrupvej 40
4370 Store Merløse		122 m²1,4 km09-07-20251.900.000 kr.15.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden