Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3120 Dronningmølle

Munkerup Strandvej 80

Fritidshus · 227 m² · bygget 1917

Om boligen

Fritidshus på 227 m², grund på 4.523 m², 10 værelser, opført i 1917, renoveret i 1994. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
4523 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
15.175.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.002.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.969 kr/m².8.130.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMunkerup gns: 50.779 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²+22,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk227 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4523 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering11.131.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,14 pct. siden jun. 1993
642k3,3M5,9M8,5M11,1M19921996200020042008201220162020202428. jun. 19932.600.000 kr.I dag · vores estimat11.131.604 kr.Markedet · 1992887.343 kr.Markedet · 19931.013.101 kr.Markedet · 19941.848.461 kr.Markedet · 1995777.929 kr.Markedet · 1996641.729 kr.Markedet · 19971.120.699 kr.Markedet · 19981.666.407 kr.Markedet · 19991.721.795 kr.Markedet · 20002.515.841 kr.Markedet · 20012.447.968 kr.Markedet · 20022.433.667 kr.Markedet · 20032.229.367 kr.Markedet · 20044.818.302 kr.Markedet · 20052.942.601 kr.Markedet · 20063.098.550 kr.Markedet · 20075.608.262 kr.Markedet · 20083.778.642 kr.Markedet · 20094.540.000 kr.Markedet · 20104.766.546 kr.Markedet · 20113.652.884 kr.Markedet · 20122.403.930 kr.Markedet · 20133.935.045 kr.Markedet · 20144.222.200 kr.Markedet · 20154.022.213 kr.Markedet · 20164.939.974 kr.Markedet · 20173.921.652 kr.Markedet · 20184.068.975 kr.Markedet · 20194.584.492 kr.Markedet · 20205.702.240 kr.Markedet · 20216.120.147 kr.Markedet · 20227.023.380 kr.Markedet · 20237.333.916 kr.Markedet · 20247.855.108 kr.Markedet · 20258.667.314 kr.Markedet · 20268.585.821 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 1993 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
11.131.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994Ombygning
  • 1993jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Skellet 3, Munkerup
3120 Dronningmølle		219 m²356 m18-11-20255.850.000 kr.26.712 kr./m²
Skovvænget 13, Munkerup
3120 Dronningmølle		214 m²1,0 km29-05-202534.300.000 kr.160.280 kr./m²
Munkerup Have 12, Munkerup
3120 Dronningmølle		163 m²233 m20-04-20249.400.000 kr.57.669 kr./m²
Munkerup Have 16, Munkerup
3120 Dronningmølle		163 m²270 m10-07-20269.050.000 kr.55.521 kr./m²
Slåenvangen 45, Munkerup
3120 Dronningmølle		162 m²597 m20-11-20241.800.000 kr.11.111 kr./m²
Rødkildevej 8B
3120 Dronningmølle		149 m²928 m20-11-20253.700.000 kr.24.832 kr./m²
Slåenvangen 39, Munkerup
3120 Dronningmølle		132 m²562 m28-08-20254.200.000 kr.31.818 kr./m²
Højvejen 37
3120 Dronningmølle		133 m²609 m26-07-20265.800.000 kr.43.609 kr./m²
Åsvinget 40
3120 Dronningmølle		144 m²1,3 km09-12-20242.100.000 kr.14.583 kr./m²
Pile Alle 9
3120 Dronningmølle		152 m²2,0 km30-11-20265.100.000 kr.33.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden