Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Tjørnevænget 22

Villa · 190 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 541 m², 6 værelser, opført i 1944. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
541 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.511.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.633.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.076 kr/m².3.613.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnevænget gns: 23.983 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²+11,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.406.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+400,92 pct. siden jul. 1993
680k1,6M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1993680.000 kr.I dag · vores estimat3.406.243 kr.Markedet · 1992998.830 kr.Markedet · 1993904.210 kr.Markedet · 1994934.990 kr.Markedet · 19951.132.970 kr.Markedet · 19961.257.420 kr.Markedet · 19971.401.630 kr.Markedet · 19981.401.630 kr.Markedet · 19991.155.580 kr.Markedet · 20001.398.970 kr.Markedet · 20011.921.280 kr.Markedet · 20022.113.180 kr.Markedet · 20031.510.310 kr.Markedet · 20041.633.430 kr.Markedet · 20051.740.020 kr.Markedet · 20062.535.170 kr.Markedet · 20071.986.070 kr.Markedet · 20082.477.600 kr.Markedet · 20092.134.650 kr.Markedet · 20102.340.990 kr.Markedet · 20112.213.310 kr.Markedet · 20122.238.580 kr.Markedet · 20132.626.560 kr.Markedet · 20142.580.770 kr.Markedet · 20152.786.350 kr.Markedet · 20162.974.640 kr.Markedet · 20173.026.700 kr.Markedet · 20183.319.110 kr.Markedet · 20193.267.810 kr.Markedet · 20203.163.310 kr.Markedet · 20213.597.080 kr.Markedet · 20224.094.120 kr.Markedet · 20233.532.100 kr.Markedet · 20243.872.200 kr.Markedet · 20253.852.820 kr.Markedet · 20263.672.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg
680.000 kr.
I dag · vores estimat
3.406.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993jul.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevænget 12
9400 Nørresundby		131 m²115 m13-03-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Bakkelygade 42
9400 Nørresundby		190 m²489 m26-04-20252.400.000 kr.12.632 kr./m²
Højvangsvej 40
9400 Nørresundby		185 m²352 m10-02-20255.300.000 kr.28.649 kr./m²
Møllevej 10
9400 Nørresundby		195 m²405 m07-06-20243.805.000 kr.19.513 kr./m²
Forbindelsesvejen 43
9400 Nørresundby		193 m²547 m06-07-20253.050.000 kr.15.803 kr./m²
Rolighedsvej 54
9400 Nørresundby		198 m²404 m14-04-20256.700.000 kr.33.838 kr./m²
Kirke Alle 3
9400 Nørresundby		185 m²646 m29-04-20243.970.000 kr.21.459 kr./m²
Forbindelsesvejen 69
9400 Nørresundby		176 m²645 m02-02-20252.050.000 kr.11.648 kr./m²
Thistedvej 99
9400 Nørresundby		190 m²1,3 km31-12-20252.125.000 kr.11.184 kr./m²
Thistedvej 34
9400 Nørresundby		173 m²607 m29-05-20262.880.000 kr.16.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden