Magnoliavej 43

Villa · 113 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.925.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.768 kr/m².4.311.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.576.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+553,76 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 1993 · Alm. Salg: 547.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.576.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg547.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliavej 92 9000 Aalborg	99 m²	418 m	15-06-2024	3.100.000 kr.	31.313 kr./m²
Magnoliavej 39 9000 Aalborg	156 m²	32 m	11-10-2024	4.850.000 kr.	31.090 kr./m²
Magnoliavej 37 9000 Aalborg	175 m²	49 m	25-06-2026	6.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Magnoliavej 30 9000 Aalborg	187 m²	83 m	17-02-2026	3.750.000 kr.	20.053 kr./m²
Magnoliavej 41 9000 Aalborg	212 m²	16 m	22-06-2026	4.350.000 kr.	20.519 kr./m²
Ligustervej 5 9000 Aalborg	115 m²	343 m	24-07-2025	3.850.000 kr.	33.478 kr./m²
Vester Vænge Alle 3 9000 Aalborg	115 m²	533 m	28-08-2026	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Geskevej 9 9000 Aalborg	111 m²	664 m	04-09-2024	3.850.000 kr.	34.685 kr./m²
Thyboevej 7 9000 Aalborg	118 m²	506 m	19-08-2024	3.995.000 kr.	33.856 kr./m²
Thorsens Alle 20 9000 Aalborg	123 m²	295 m	04-08-2025	4.125.000 kr.	33.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu