Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9381 Sulsted

Sølgårdvej 40

Landejendom · 162 m² · bygget 1882

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 425.997 m², 8 værelser, opført i 1882, renoveret i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
425997 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.130.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.324 kr/m².4.333.676 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSølgårdvej gns: 14.111 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 116.000 kr/m²-87,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk162 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)425997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.229.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,96 pct. siden jul. 1993
67k7,5M14,9M22,3M29,7M199319972005200820122018202120244. jul. 19931.413.533 kr.I dag · vores estimat5.229.516 kr.Markedet · 1993700.488 kr.Markedet · 1995930.528 kr.Markedet · 19961.132.218 kr.Markedet · 19971.644.624 kr.Markedet · 1998555.498 kr.Markedet · 20041.434.024 kr.Markedet · 2005900.396 kr.Markedet · 20062.152.656 kr.Markedet · 20071.475.496 kr.Markedet · 20081.032.426 kr.Markedet · 20102.033.910 kr.Markedet · 20111.880.334 kr.Markedet · 20121.702.620 kr.Markedet · 201416.768.458 kr.Markedet · 20162.749.788 kr.Markedet · 20184.922.694 kr.Markedet · 20194.555.602 kr.Markedet · 2020892.134 kr.Markedet · 202116.291.530 kr.Markedet · 20221.971.054 kr.Markedet · 20232.382.372 kr.Markedet · 202429.708.370 kr.Markedet · 20251.317.546 kr.Markedet · 202618.792.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (landejendom)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1993 · Alm. Salg
1.413.533 kr.
I dag · vores estimat
5.229.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993jul.Solgt, familiehandel1.413.533 kr.
  • 1968Ombygning
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølgårdvej 48
9381 Sulsted		225 m²283 m28-11-20243.175.000 kr.14.111 kr./m²
Sølgårdvej 81
9381 Sulsted		140 m²999,0 km01-06-202616.240.000 kr.116.000 kr./m²
Bredholtvej 2
9381 Sulsted		176 m²3,3 km01-06-20251.575.000 kr.8.949 kr./m²
Hammervej 26
9381 Sulsted		172 m²3,9 km13-05-20243.200.000 kr.18.605 kr./m²
Sindholtvej 27
9381 Sulsted		214 m²2,7 km19-08-20242.025.000 kr.9.463 kr./m²
Sulsted Landevej 96
9381 Sulsted		128 m²4,0 km19-08-20243.750.000 kr.29.297 kr./m²
Ajstrupvej 51
9381 Sulsted		242 m²3,0 km10-12-20231.834.260 kr.7.580 kr./m²
Milbakvej 22
9381 Sulsted		180 m²6,6 km27-08-20251.500.000 kr.8.333 kr./m²
Sulsted Landevej 55
9381 Sulsted		260 m²4,4 km28-11-20245.787.500 kr.22.260 kr./m²
Ryetvej 20, Nørhalne
9381 Sulsted		228 m²7,3 km10-09-20244.250.000 kr.18.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden