Molshovedvej 21, Isgård, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 118 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 6.467 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 6467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.115 kr/m².2.696.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6467 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.995.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+732,65 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1993 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.995.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Bygget
1993majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbakken 5, Landborup 8420 Knebel	123 m²	1,9 km	25-11-2024	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²
Porsevej 7 8420 Knebel	121 m²	2,1 km	13-05-2026	3.970.000 kr.	32.810 kr./m²
Spiræavej 1, Blåkær 8420 Knebel	122 m²	2,2 km	16-11-2023	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Bindeleddet 16, Landborup 8420 Knebel	107 m²	1,7 km	27-08-2026	2.350.000 kr.	21.963 kr./m²
Lerbakken 27, Landborup 8420 Knebel	104 m²	1,8 km	25-06-2026	2.850.000 kr.	27.404 kr./m²
Zion 31, Landborup 8420 Knebel	106 m²	2,0 km	14-06-2026	2.800.000 kr.	26.415 kr./m²
Humlevej 6, Blåkær 8420 Knebel	128 m²	2,2 km	31-10-2024	2.275.000 kr.	17.773 kr./m²
Tjørnevænget 12, Dejret 8420 Knebel	116 m²	2,8 km	10-07-2026	2.675.000 kr.	23.060 kr./m²
Solbakken 21, Landborup 8420 Knebel	99 m²	1,8 km	04-06-2026	3.145.000 kr.	31.768 kr./m²
Elmevej 16, Blåkær 8420 Knebel	105 m²	2,6 km	13-03-2024	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu