Agerholmvej 7, V Vandet

Villa · 184 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 4.532 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 1999. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 4532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.945 kr/m².2.121.800 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4532 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.257.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+581,95 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 1993 · Alm. Salg: 331.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.257.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1993sep.Solgt, alm. frit salg331.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smed Søes Vej 3, Øster Vandet 7700 Thisted	165 m²	3,7 km	24-09-2024	3.775.000 kr.	22.879 kr./m²
Sejlhøjvej 16, V Vandet 7700 Thisted	206 m²	4,0 km	22-01-2025	1.300.000 kr.	6.311 kr./m²
Hegnet 11 7700 Thisted	181 m²	4,9 km	07-07-2026	3.340.000 kr.	18.453 kr./m²
Stationsvej 35, Nors 7700 Thisted	179 m²	5,1 km	02-08-2026	1.655.000 kr.	9.246 kr./m²
Bakken 8, Nors 7700 Thisted	178 m²	5,3 km	14-05-2025	1.170.000 kr.	6.573 kr./m²
Hjardalvej 24, Thorsted 7700 Thisted	195 m²	5,2 km	29-08-2024	2.998.000 kr.	15.374 kr./m²
Norsvej 21, Nors 7700 Thisted	198 m²	5,3 km	07-09-2024	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Guldstjernevej 7, Nors 7700 Thisted	156 m²	4,7 km	30-04-2025	1.660.000 kr.	10.641 kr./m²
Vendbjerg 8, Nors 7700 Thisted	169 m²	5,3 km	13-03-2024	1.470.000 kr.	8.698 kr./m²
Vendbjerg 19, Nors 7700 Thisted	164 m²	5,2 km	16-05-2025	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu