Kristinehøjvej 36

Villa · 121 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.427.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.710 kr/m².3.822.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKristinehøjvej gns: 24.841 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-32,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.485.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+877,39 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 1993 · Alm. Salg: 356.636 kr.
I dag · vores estimat: 3.485.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg356.636 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristinehøjvej 56 3000 Helsingør	123 m²	123 m	20-01-2025	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Kristinehøjvej 52 3000 Helsingør	126 m²	94 m	18-04-2025	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Kristinehøjvej 19 3000 Helsingør	127 m²	184 m	23-06-2024	2.950.000 kr.	23.228 kr./m²
Kristinehøjvej 5 3000 Helsingør	106 m²	379 m	08-04-2025	3.075.000 kr.	29.009 kr./m²
Kristinehøjvej 44 3000 Helsingør	157 m²	59 m	21-11-2023	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Kristinehøjvej 42 3000 Helsingør	160 m²	38 m	02-10-2024	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Kristinehøjvej 27 3000 Helsingør	174 m²	104 m	23-07-2025	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Kristinehøjvej 23 3000 Helsingør	190 m²	146 m	15-01-2026	5.675.000 kr.	29.868 kr./m²
Kristinehøjvej 9 3000 Helsingør	231 m²	343 m	17-09-2025	4.525.000 kr.	19.589 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 89 3000 Helsingør	121 m²	295 m	17-09-2024	3.095.000 kr.	25.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu