Sportsvej 47, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 184 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.359 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hillerød Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.639.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 184 m².6.154.984 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.581.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1082,29 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 1993 · Alm. Salg: 387.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.581.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg387.500 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sportsvej 34B, Nødebo 3480 Fredensborg	187 m²	70 m	24-07-2024	5.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Sportsvej 45, Nødebo 3480 Fredensborg	165 m²	35 m	09-05-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Sportsvej 34A, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	55 m	21-12-2023	3.750.000 kr.	23.885 kr./m²
Sportsvej 20, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	105 m	11-05-2025	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Sportsvej 28, Nødebo 3480 Fredensborg	136 m²	141 m	13-01-2024	3.375.000 kr.	24.816 kr./m²
Søvej 5A, Nødebo 3480 Fredensborg	185 m²	291 m	08-07-2025	7.300.000 kr.	39.459 kr./m²
Kirkevej 16, Nødebo 3480 Fredensborg	182 m²	284 m	05-11-2024	4.770.000 kr.	26.209 kr./m²
Kirkevej 4, Nødebo 3480 Fredensborg	185 m²	366 m	27-11-2025	5.100.000 kr.	27.568 kr./m²
Kildeportvej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	189 m²	226 m	18-03-2024	6.125.000 kr.	32.407 kr./m²
Søvej 3, Nødebo 3480 Fredensborg	179 m²	258 m	04-11-2024	4.550.000 kr.	25.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu