Solbærvænget 5

Villa · 150 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.772 kr/m².3.371.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.080.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+343,22 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 1993 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.080.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1987Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvænget 7 3630 Jægerspris	130 m²	27 m	31-08-2024	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
Bakkedraget 17 3630 Jægerspris	150 m²	411 m	17-12-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Hybenvej 27 3630 Jægerspris	156 m²	96 m	20-09-2026	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Askevej 25 3630 Jægerspris	154 m²	249 m	10-06-2026	3.650.000 kr.	23.701 kr./m²
Snogekær 30 3630 Jægerspris	147 m²	345 m	10-03-2025	3.795.000 kr.	25.816 kr./m²
Magnoliavej 47 3630 Jægerspris	144 m²	209 m	02-04-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Snogekær 14 3630 Jægerspris	154 m²	320 m	11-05-2025	3.720.000 kr.	24.156 kr./m²
Bakkedraget 26 3630 Jægerspris	144 m²	253 m	31-07-2026	4.450.000 kr.	30.903 kr./m²
Gyvelkrogen 3 3630 Jægerspris	156 m²	263 m	06-11-2025	3.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Bakkedraget 7 3630 Jægerspris	145 m²	330 m	09-08-2024	1.920.000 kr.	13.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu