Abildvænget 3

Villa · 135 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1965. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 864 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.746 kr/m².4.395.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.862.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+507,38 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1993 · Alm. Salg: 800.554 kr.
I dag · vores estimat: 4.862.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, alm. frit salg800.554 kr.
1965Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildvænget 4 2750 Ballerup	123 m²	32 m	23-02-2025	3.950.000 kr.	32.114 kr./m²
Tåregårdsvej 47 2750 Ballerup	133 m²	60 m	23-06-2025	4.400.000 kr.	33.083 kr./m²
Vestbuen 126 2750 Ballerup	138 m²	108 m	25-06-2026	4.800.000 kr.	34.783 kr./m²
Hirsevangen 14 2750 Ballerup	134 m²	241 m	24-04-2024	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Bueparken 82 2750 Ballerup	134 m²	386 m	24-11-2024	3.720.000 kr.	27.761 kr./m²
Ellebakken 4 2750 Ballerup	137 m²	368 m	07-04-2025	5.495.000 kr.	40.109 kr./m²
Vinterbuen 19 2750 Ballerup	134 m²	464 m	04-10-2024	4.300.000 kr.	32.090 kr./m²
Bueparken 62 2750 Ballerup	138 m²	350 m	16-06-2026	5.795.000 kr.	41.993 kr./m²
Roasvej 1 2750 Ballerup	135 m²	543 m	01-05-2026	4.550.000 kr.	33.704 kr./m²
Vinterbuen 1 2750 Ballerup	134 m²	554 m	02-07-2024	3.750.000 kr.	27.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu