Møllevangen 12, Sørup, 3480 Fredensborg — Villa · 276 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 5.512 m², 8 værelser, opført i 1988. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 5512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.462.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 276 m².9.648.684 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5512 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering8.911.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1013,96 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 1993 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
2. aug. 2007 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.911.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, tinglyst skøde800.000 kr.
1993apr.Solgt, tinglyst skøde2.645.000 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørupvej 36B, Sørup 3480 Fredensborg	267 m²	939 m	15-10-2025	7.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Sørupvej 29B, Sørup 3480 Fredensborg	305 m²	654 m	25-05-2026	10.350.000 kr.	33.934 kr./m²
Sørupvej 17, Sørup 3480 Fredensborg	261 m²	1,4 km	25-03-2024	4.900.000 kr.	18.774 kr./m²
Grønholtvangen 18, Grønholt 3480 Fredensborg	250 m²	1,4 km	22-07-2025	6.350.000 kr.	25.400 kr./m²
Slotsvænget 19 3480 Fredensborg	257 m²	2,1 km	01-10-2025	10.350.000 kr.	40.272 kr./m²
Slotsvænget 30 3480 Fredensborg	252 m²	1,9 km	11-03-2026	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Præstemosevej 40, Grønholt 3480 Fredensborg	285 m²	2,4 km	16-05-2024	7.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Pile Alle 17, Nødebo 3480 Fredensborg	240 m²	1,8 km	04-09-2025	7.075.000 kr.	29.479 kr./m²
Granvej 1, Sørup 3480 Fredensborg	205 m²	1,1 km	10-02-2025	5.475.000 kr.	26.707 kr./m²
Nødebo Overdrev 2 3480 Fredensborg	224 m²	1,6 km	01-04-2025	9.995.000 kr.	44.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu