Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Dyrlægegårds Alle 208

Villa · 218 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 2.637 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
2637 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.458.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.581.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.398 kr/m².4.955.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyrlægegårds gns: 26.294 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.005 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk218 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2637 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.547.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+471,09 pct. siden jul. 1993
998k2,4M3,8M5,2M6,5M19921996200020042008201220162020202418. jul. 19931.146.500 kr.I dag · vores estimat6.547.490 kr.Markedet · 19921.127.714 kr.Markedet · 19931.397.816 kr.Markedet · 19941.193.550 kr.Markedet · 19951.109.838 kr.Markedet · 19961.142.320 kr.Markedet · 19971.531.450 kr.Markedet · 19981.833.162 kr.Markedet · 19991.770.596 kr.Markedet · 20002.111.984 kr.Markedet · 20012.210.520 kr.Markedet · 20022.721.948 kr.Markedet · 20032.598.342 kr.Markedet · 20042.799.338 kr.Markedet · 20053.212.230 kr.Markedet · 20064.253.180 kr.Markedet · 20074.785.318 kr.Markedet · 20084.203.258 kr.Markedet · 20092.808.494 kr.Markedet · 20103.192.174 kr.Markedet · 20113.729.108 kr.Markedet · 20123.356.110 kr.Markedet · 20133.270.000 kr.Markedet · 20142.588.750 kr.Markedet · 20153.515.686 kr.Markedet · 20163.500.644 kr.Markedet · 20174.022.536 kr.Markedet · 20183.583.266 kr.Markedet · 20193.858.164 kr.Markedet · 20204.117.802 kr.Markedet · 20214.850.936 kr.Markedet · 20225.671.270 kr.Markedet · 20234.601.108 kr.Markedet · 20244.743.462 kr.Markedet · 20255.484.880 kr.Markedet · 20265.984.318 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 1993 · Alm. Salg
1.146.500 kr.
I dag · vores estimat
6.547.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993jul.Solgt, alm. frit salg1.146.500 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrlægegårds Alle 194
3600 Frederikssund		180 m²107 m28-07-20244.700.000 kr.26.111 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 206
3600 Frederikssund		176 m²24 m24-04-20258.250.000 kr.46.875 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 174
3600 Frederikssund		177 m²64 m27-02-20254.750.000 kr.26.836 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 212
3600 Frederikssund		166 m²42 m03-06-20247.700.000 kr.46.386 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 154
3600 Frederikssund		158 m²87 m14-01-20265.700.000 kr.36.076 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 91
3600 Frederikssund		156 m²195 m17-06-20264.195.000 kr.26.891 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 14
3600 Frederikssund		149 m²453 m25-06-20243.945.000 kr.26.477 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 92
3600 Frederikssund		141 m²209 m14-03-20243.500.000 kr.24.823 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 116
3600 Frederikssund		133 m²186 m19-01-20253.415.000 kr.25.677 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 21
3600 Frederikssund		122 m²389 m02-10-20243.395.000 kr.27.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden