Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Vallensved Bygade 29, Vallensved

Landejendom · 295 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 295 m², 9 værelser, opført i 1880, renoveret i 1986. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
17.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.846.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.116 kr/m².4.341.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk295 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.400.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,58 pct. siden mar. 1993
1,3M7,8M14,3M20,7M27,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 19931.608.500 kr.I dag · vores estimat4.400.470 kr.Markedet · 19921.966.765 kr.Markedet · 19932.373.570 kr.Markedet · 19941.297.115 kr.Markedet · 19952.239.345 kr.Markedet · 19962.703.380 kr.Markedet · 19971.646.395 kr.Markedet · 19984.224.695 kr.Markedet · 19991.663.505 kr.Markedet · 20005.889.085 kr.Markedet · 20012.587.150 kr.Markedet · 20023.055.905 kr.Markedet · 20031.748.170 kr.Markedet · 20042.560.305 kr.Markedet · 20055.571.075 kr.Markedet · 20066.421.855 kr.Markedet · 20077.588.875 kr.Markedet · 20083.708.445 kr.Markedet · 20092.827.870 kr.Markedet · 20106.185.560 kr.Markedet · 20116.606.820 kr.Markedet · 20122.528.445 kr.Markedet · 201318.006.800 kr.Markedet · 20144.700.530 kr.Markedet · 20153.147.060 kr.Markedet · 20162.956.195 kr.Markedet · 20171.999.510 kr.Markedet · 20183.783.670 kr.Markedet · 20194.177.495 kr.Markedet · 20203.403.710 kr.Markedet · 20213.778.655 kr.Markedet · 20223.228.480 kr.Markedet · 20237.295.350 kr.Markedet · 20244.286.055 kr.Markedet · 20254.960.425 kr.Markedet · 20264.454.205 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1993 · Alm. Salg
1.608.500 kr.
I dag · vores estimat
4.400.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993mar.Solgt, alm. frit salg1.608.500 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skårenvej 17, Vallensved
4700 Næstved		214 m²1,2 km14-04-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²2,2 km31-07-20263.300.000 kr.16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²2,2 km11-11-20242.600.000 kr.12.808 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup
4700 Næstved		248 m²3,8 km09-07-20248.600.000 kr.34.677 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge
4700 Næstved		210 m²3,0 km03-03-20253.795.000 kr.18.071 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse
4700 Næstved		187 m²2,7 km04-05-20258.550.000 kr.45.722 kr./m²
Øllerupvej 13, Holløse
4700 Næstved		170 m²2,3 km08-02-20242.470.000 kr.14.529 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup
4700 Næstved		199 m²3,8 km20-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Bøssevænget 21, Fodby
4700 Næstved		502 m²1,4 km25-10-20244.250.000 kr.8.466 kr./m²
Teglværksvej 38, Menstrup
4700 Næstved		353 m²6,0 km02-03-20263.600.000 kr.10.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden