Absalonsvej 33

Villa · 107 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1962. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.799.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.779 kr/m².2.928.900 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.926.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,79 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1993 · Alm. Salg: 627.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.926.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg627.000 kr.
1962Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Absalonsvej 45 4300 Holbæk	104 m²	100 m	15-02-2025	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Peder Billesvej 10 4300 Holbæk	111 m²	60 m	29-07-2025	2.680.000 kr.	24.144 kr./m²
Riffelhavevej 22 4300 Holbæk	107 m²	396 m	17-03-2024	2.700.000 kr.	25.234 kr./m²
Peder Billesvej 17 4300 Holbæk	116 m²	146 m	24-09-2024	2.475.000 kr.	21.336 kr./m²
Rosenvænget 7 4300 Holbæk	109 m²	689 m	14-07-2025	2.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Peder Billesvej 21 4300 Holbæk	98 m²	214 m	22-04-2026	2.250.000 kr.	22.959 kr./m²
Peder Billesvej 14 4300 Holbæk	118 m²	65 m	11-05-2025	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²
Ahlgade 58B 4300 Holbæk	109 m²	829 m	17-07-2024	2.975.000 kr.	27.294 kr./m²
Hegnet 13 4300 Holbæk	108 m²	939 m	10-08-2026	4.194.000 kr.	38.833 kr./m²
Barsebæk 18 4300 Holbæk	113 m²	576 m	01-01-2027	3.475.000 kr.	30.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu