Rugskellet 5

Villa · 204 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2004. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.239 kr/m².1.772.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugskellet gns: 7.372 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-32,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.446.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,59 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 1993 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.446.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1993majSolgt, alm. frit salg665.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugskellet 9 7900 Nykøbing M	182 m²	49 m	05-06-2024	1.000.000 kr.	5.495 kr./m²
Rugskellet 13 7900 Nykøbing M	148 m²	104 m	14-07-2024	1.185.000 kr.	8.007 kr./m²
Rugskellet 12 7900 Nykøbing M	141 m²	58 m	09-07-2026	950.000 kr.	6.738 kr./m²
Fasanvej 26 7900 Nykøbing M	200 m²	327 m	27-08-2025	1.000.000 kr.	5.000 kr./m²
Klosterbugten 13 7900 Nykøbing M	206 m²	537 m	15-07-2026	2.600.000 kr.	12.621 kr./m²
Hammerparken 27 7900 Nykøbing M	207 m²	521 m	02-11-2026	3.900.000 kr.	18.841 kr./m²
Hammervej 72 7900 Nykøbing M	196 m²	341 m	26-08-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Bygvænget 9 7900 Nykøbing M	189 m²	95 m	22-05-2024	1.550.000 kr.	8.201 kr./m²
Fasanvej 4 7900 Nykøbing M	213 m²	373 m	11-07-2024	2.470.000 kr.	11.596 kr./m²
Bygvænget 12 7900 Nykøbing M	188 m²	154 m	02-01-2024	1.165.000 kr.	6.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu