Uglevejen 16, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.028 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.362 kr/m².1.175.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUglevejen gns: 14.459 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.613 kr/m²-22,30 pct.
3Vores vurdering1.047.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1417,52 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1993 · Alm. Salg: 69.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.047.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
1993mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200169.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevejen 10 4874 Gedser	63 m²	54 m	10-11-2025	725.000 kr.	11.508 kr./m²
Uglevejen 9 4874 Gedser	60 m²	95 m	11-03-2025	1.045.000 kr.	17.417 kr./m²
Uglevejen 4 4874 Gedser	56 m²	68 m	24-02-2024	975.000 kr.	17.411 kr./m²
Urhanevej 1 4874 Gedser	71 m²	147 m	24-04-2025	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Høgevejen 4, Gedesby Strand 4874 Gedser	70 m²	253 m	07-06-2026	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Glentevejen 6 4874 Gedser	69 m²	180 m	11-09-2025	920.000 kr.	13.333 kr./m²
Urhanevej 15 4874 Gedser	70 m²	373 m	19-09-2025	1.360.000 kr.	19.429 kr./m²
Tidselvejen 6 4874 Gedser	71 m²	558 m	23-06-2025	1.135.000 kr.	15.986 kr./m²
Ørnevejen 29 4874 Gedser	73 m²	391 m	20-07-2026	1.149.000 kr.	15.740 kr./m²
Fællesdigevej 33A 4874 Gedser	71 m²	690 m	03-09-2026	2.695.000 kr.	37.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu