Sønder Tranders Bygade 33

Villa · 209 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.365 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.793.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.331 kr/m².4.104.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 19.204 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.520.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+983,09 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 1993 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.520.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Solgt, andet325.000 kr.
1976Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Tranders Bygade 52 9260 Gistrup	201 m²	107 m	05-12-2024	3.860.000 kr.	19.204 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 48B 9260 Gistrup	220 m²	171 m	01-05-2025	3.440.000 kr.	15.636 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 57 9260 Gistrup	170 m²	189 m	06-05-2026	4.025.000 kr.	23.676 kr./m²
Sønder Tranders Vej 169A 9260 Gistrup	206 m²	225 m	21-08-2025	4.395.000 kr.	21.335 kr./m²
Sønder Tranders Parken 2 9260 Gistrup	207 m²	416 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	20.048 kr./m²
Morgianevej 8 9260 Gistrup	216 m²	239 m	19-02-2026	4.525.000 kr.	20.949 kr./m²
Aladdinvej 21D 9260 Gistrup	201 m²	366 m	07-08-2025	3.500.000 kr.	17.413 kr./m²
Tinbergens Alle 101 9260 Gistrup	216 m²	580 m	08-06-2024	5.600.000 kr.	25.926 kr./m²
Aladdinvej 27 9260 Gistrup	193 m²	350 m	26-08-2025	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Sønder Tranders Parken 14 9260 Gistrup	193 m²	368 m	07-11-2025	3.400.000 kr.	17.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu