Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Raklev Skillevej 52

Villa · 161 m² · bygget 1882

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 961 m², 6 værelser, opført i 1882. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1882
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Erhvervsareal: 56 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.866 kr/m².2.483.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRaklev gns: 10.711 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.145.197 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.411.465 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+459,37 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1993 · Alm. Salg: 383.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.145.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte
1993jan.Solgt, alm. frit salg383.500 kr.
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Raklev Skillevej 34 4400 Kalundborg	97 m²	165 m	19-11-2023	1.005.000 kr.	10.361 kr./m²
Hesselbjergvej 14 4400 Kalundborg	161 m²	190 m	24-04-2026	1.305.000 kr.	8.106 kr./m²
Elledevej 18 4400 Kalundborg	163 m²	330 m	07-07-2025	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²
Borrehøj 34 4400 Kalundborg	164 m²	435 m	02-06-2024	3.295.000 kr.	20.091 kr./m²
Humlehaven 28 4400 Kalundborg	154 m²	318 m	22-04-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Nyrupvænget 5 4400 Kalundborg	161 m²	747 m	14-05-2024	3.050.000 kr.	18.944 kr./m²
Højlandsvej 13 4400 Kalundborg	164 m²	699 m	02-04-2025	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Nyrupvænget 22 4400 Kalundborg	165 m²	662 m	24-09-2025	3.050.000 kr.	18.485 kr./m²
Syrenbakken 12 4400 Kalundborg	165 m²	663 m	17-08-2025	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Udsigten 5 4400 Kalundborg	148 m²	363 m	03-04-2024	2.460.000 kr.	16.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu