Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3520 Farum

Ryttervænget 2

Villa · 103 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 869 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
869 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.116.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.246.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.995 kr/m².5.154.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervænget gns: 36.914 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.593.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,42 pct. siden nov. 2020
503k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20202.975.000 kr.I dag · vores estimat4.593.960 kr.Markedet · 1992730.991 kr.Markedet · 1993702.872 kr.Markedet · 1994839.244 kr.Markedet · 1995800.310 kr.Markedet · 1996811.846 kr.Markedet · 19971.052.042 kr.Markedet · 19981.211.692 kr.Markedet · 1999915.876 kr.Markedet · 20001.215.709 kr.Markedet · 20011.338.794 kr.Markedet · 20021.053.587 kr.Markedet · 20031.605.873 kr.Markedet · 20041.357.128 kr.Markedet · 20051.417.074 kr.Markedet · 20062.247.975 kr.Markedet · 20072.881.940 kr.Markedet · 20081.845.554 kr.Markedet · 20091.963.283 kr.Markedet · 20101.742.451 kr.Markedet · 20112.405.359 kr.Markedet · 20121.507.302 kr.Markedet · 20131.989.754 kr.Markedet · 20142.307.200 kr.Markedet · 20152.297.930 kr.Markedet · 20162.017.873 kr.Markedet · 20172.476.944 kr.Markedet · 20183.095.562 kr.Markedet · 20192.793.257 kr.Markedet · 20203.023.771 kr.Markedet · 20213.272.104 kr.Markedet · 20223.948.505 kr.Markedet · 20233.536.608 kr.Markedet · 20244.090.954 kr.Markedet · 20254.284.697 kr.Markedet · 20263.871.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
I dag · vores estimat
4.593.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2009majEjerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1983nov.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryttervænget 17
3520 Farum		100 m²197 m19-06-20265.500.000 kr.55.000 kr./m²
Ryttervænget 20
3520 Farum		111 m²193 m31-10-20254.250.000 kr.38.288 kr./m²
Ryttervænget 1
3520 Farum		131 m²28 m26-07-20254.800.000 kr.36.641 kr./m²
Ryttervænget 22
3520 Farum		131 m²213 m10-03-20264.595.000 kr.35.076 kr./m²
Ryttervænget 13
3520 Farum		160 m²139 m02-03-20265.950.000 kr.37.188 kr./m²
Ryttervænget 14
3520 Farum		161 m²134 m22-07-20266.200.000 kr.38.509 kr./m²
Ryttervænget 8
3520 Farum		170 m²54 m05-05-20264.250.000 kr.25.000 kr./m²
Ryttervænget 38
3520 Farum		196 m²373 m06-11-20246.350.000 kr.32.398 kr./m²
Rugmarken 17B
3520 Farum		106 m²131 m14-10-20255.150.000 kr.48.585 kr./m²
Stationsvej 14
3520 Farum		104 m²591 m05-11-20244.500.000 kr.43.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden