Mariagervej 22A, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1830 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², grund på 211 m², 3 værelser, opført i 1830, renoveret i 1994. Beliggende i Randers Kommune (8900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.035 kr/m².635.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMariagervej gns: 8.887 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.825 kr/m²-40,10 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering773.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+472,69 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 1993 · Alm. Salg: 135.000 kr.
I dag · vores estimat: 773.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Ombygning
1993mar.Solgt, alm. frit salg135.000 kr.
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariagervej 27, 3. th 8900 Randers C	62 m²	170 m	31-10-2026	710.000 kr.	11.452 kr./m²
Mariagervej 27, 3. th 8900 Randers C	62 m²	170 m	25-09-2026	710.000 kr.	11.452 kr./m²
Mariagervej 27, 3. th 8900 Randers C	62 m²	170 m	19-12-2023	750.000 kr.	12.097 kr./m²
Mariagervej 40, 2. th 8900 Randers C	60 m²	150 m	25-06-2024	470.000 kr.	7.833 kr./m²
Mariagervej 42, 1. tv 8900 Randers C	60 m²	163 m	15-01-2025	460.000 kr.	7.667 kr./m²
Mariagervej 25, 2. th 8900 Randers C	86 m²	158 m	23-09-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Mariagervej 27, 3. tv 8900 Randers C	46 m²	170 m	14-07-2024	410.000 kr.	8.913 kr./m²
Mariagervej 27, 2. tv 8900 Randers C	46 m²	170 m	27-02-2024	400.000 kr.	8.696 kr./m²
Nyvangsvej 22, 2. th 8900 Randers C	71 m²	336 m	24-09-2026	850.000 kr.	11.972 kr./m²
Nyvangsvej 22, st. th 8900 Randers C	71 m²	336 m	07-08-2024	700.000 kr.	9.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu