Skonnertvej 33, 5960 Marstal — Villa · 206 m² · bygget 1993 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 832 m², 8 værelser, opført i 1993. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.594 kr/m².1.854.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkonnertvej gns: 11.713 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 12.338 kr/m²-5,10 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering2.085.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2023,91 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 1993 · Alm. Salg: 98.176 kr.
I dag · vores estimat: 2.085.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Ejerskifte98.176 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skonnertvej 35 5960 Marstal	173 m²	22 m	05-11-2024	2.650.000 kr.	15.318 kr./m²
Skonnertvej 8 5960 Marstal	160 m²	295 m	22-12-2024	1.195.000 kr.	7.469 kr./m²
Skonnertvej 27 5960 Marstal	152 m²	63 m	01-08-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Skonnertvej 30 5960 Marstal	146 m²	61 m	30-03-2026	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Skonnertvej 17 5960 Marstal	120 m²	160 m	01-08-2024	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Reberbanen 28 5960 Marstal	200 m²	227 m	03-11-2025	1.875.000 kr.	9.375 kr./m²
Reberbanen 42 5960 Marstal	218 m²	123 m	14-09-2026	1.470.000 kr.	6.743 kr./m²
Nederste Midtmarksvej 9 5960 Marstal	206 m²	965 m	31-05-2024	2.625.000 kr.	12.743 kr./m²
Knasterbjergvej 2 5960 Marstal	196 m²	620 m	19-12-2024	2.050.000 kr.	10.459 kr./m²
Nederste Midtmarksvej 2 5960 Marstal	196 m²	850 m	29-07-2026	1.500.000 kr.	7.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu