Kulhusvej 60

Villa · 66 m² · bygget 1856

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 194 m², 3 værelser, opført i 1856. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1856
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.588 kr/m².1.767.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKulhusvej gns: 16.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.669 kr/m²-19,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Lille grund til villaKun 194 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
7Vores vurdering1.174.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+433,72 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 1993 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.174.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte
1993apr.Solgt, alm. frit salg220.000 kr.
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulhusvej 42 3630 Jægerspris	75 m²	1,1 km	07-08-2026	1.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Hovedgaden 67 3630 Jægerspris	72 m²	5,4 km	03-07-2026	2.185.000 kr.	30.347 kr./m²
Rønnevej 10 3630 Jægerspris	75 m²	5,6 km	12-08-2025	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Bogfinkevej 2, Skoven 3630 Jægerspris	106 m²	2,2 km	02-07-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Druedalsvej 37, Over Draaby 3630 Jægerspris	64 m²	7,4 km	13-05-2026	1.650.000 kr.	25.781 kr./m²
Landerslevvej 132, Over Draaby 3630 Jægerspris	51 m²	7,4 km	01-10-2025	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Askevej 15 3630 Jægerspris	97 m²	5,8 km	03-06-2024	2.195.000 kr.	22.629 kr./m²
Smedeengen 5 3630 Jægerspris	98 m²	5,7 km	01-09-2026	2.100.000 kr.	21.429 kr./m²
Askevej 41 3630 Jægerspris	98 m²	5,8 km	25-02-2025	2.075.000 kr.	21.173 kr./m²
Magnoliavej 3 3630 Jægerspris	98 m²	5,8 km	21-06-2024	1.725.000 kr.	17.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu