Tadre Møllevej 12, Nr Hvalsø, 4330 Hvalsø — Landejendom · 228 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 181.361 m², 11 værelser, opført i 1951. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 181361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.592.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.958 kr/m².7.360.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)181361 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.982.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbjergvej 4 4330 Hvalsø	240 m²	3,0 km	22-07-2026	9.500.000 kr.	39.583 kr./m²
Nellikevej 5, Vester Såby 4330 Hvalsø	266 m²	2,4 km	03-12-2023	6.550.000 kr.	24.624 kr./m²
Raunsbjergvej 22 4330 Hvalsø	199 m²	3,1 km	26-01-2025	8.350.000 kr.	41.960 kr./m²
Stavnsbjærgvej 28, Smidstrup 4330 Hvalsø	215 m²	4,2 km	06-09-2024	10.500.000 kr.	48.837 kr./m²
Avlsmosevænget 27, Såby Sand 4330 Hvalsø	170 m²	3,3 km	02-10-2026	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Stenbækvej 7, Skullerup 4330 Hvalsø	209 m²	4,8 km	10-11-2024	9.250.000 kr.	44.258 kr./m²
Glostrupvej 16, Skjoldenæsholm 4330 Hvalsø	220 m²	5,5 km	22-05-2025	6.100.000 kr.	27.727 kr./m²
Raunsbjergvej 14, Kisserup 4330 Hvalsø	328 m²	3,8 km	22-01-2025	9.500.000 kr.	28.963 kr./m²
Lerbjergvej 18 4330 Hvalsø	162 m²	5,5 km	10-02-2025	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Hoppeolden 9, Skjoldenæsholm 4330 Hvalsø	168 m²	5,8 km	26-02-2025	3.850.000 kr.	22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu