Godthåbs Alle 28

Villa · 176 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 636 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1965. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 886.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.307 kr/m².2.356.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGodthåbs gns: 15.955 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.564 kr/m²+27,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.144.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,05 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 1993 · Alm. Salg: 559.770 kr.
I dag · vores estimat: 2.144.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg559.770 kr.
1965Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbs Alle 32 6705 Esbjerg Ø	191 m²	36 m	27-11-2023	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²
Strandby Kirkevej 120 6705 Esbjerg Ø	172 m²	285 m	24-06-2026	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Carstensens Alle 3 6705 Esbjerg Ø	184 m²	284 m	09-06-2025	1.660.000 kr.	9.022 kr./m²
Hejmdals Alle 25 6705 Esbjerg Ø	169 m²	578 m	25-08-2025	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 9 6705 Esbjerg Ø	162 m²	345 m	07-01-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Kvaglundvej 24 6705 Esbjerg Ø	158 m²	394 m	15-01-2024	2.520.000 kr.	15.949 kr./m²
Røllikevej 5 6705 Esbjerg Ø	175 m²	1,2 km	27-02-2025	1.448.000 kr.	8.274 kr./m²
Røllikevej 12 6705 Esbjerg Ø	178 m²	1,2 km	24-07-2026	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Vølundsvej 10 6705 Esbjerg Ø	157 m²	474 m	12-05-2026	1.240.000 kr.	7.898 kr./m²
Bentzens Alle 3 6705 Esbjerg Ø	205 m²	209 m	30-01-2025	4.925.000 kr.	24.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu